用正在建设的工程抵押贷款买的房屋，能办理备

在建工程抵押的房子能备案，但需开发商办理预售许可。依据《物权法》等相关法律，在建工程可抵押，抵押不影响备案，但无预售许可则无法备案。若不及时处理，可能导致房屋交易无效，权益受损。
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可备案，但要看条件。操作如下：1.确认开发商是否取得预售许可，这是备案前提；2.若已取得，与开发商协商办理备案手续；3.若未取得或协商无果，及时咨询律师，了解法律途径，保护自身权益。
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处理在建工程抵押房子备案，常见方式有查询预售许可、与开发商协商及咨询律师。应先查询开发商是否取得预售许可，再与开发商协商备案事宜，如有疑虑，建议咨询专业律师以确保权益。